A través de Chile Sotheby’s International Realty (SIR), que representa en el país la renombrada casa de subastas fundada en el Reino Unido, es posible conocer las distintas propiedades de lujo que se transan en el mercado chileno. 

Algunas de ellas incluso han sido objeto de artículos de prensa por sí solas, tal como ha sucedido con House Hunting de The New York Times, sección especializada del periódico estadounidense dedicada al mercado internacional de bienes raíces, donde se describen inmuebles llamativos alrededor del globo, en cuyas páginas se han publicado varias propiedades en Chile. 

En el caso del mercado chileno, la oferta inmobiliaria de Sotheby’s tiene un apartado con una sección dedicada exclusivamente a propiedades en la Patagonia chilena, con 177 terrenos en oferta al dia de hoy. En 2020, en pleno confinamiento por el Covid-19, su accionista mayoritario y CEO en Chile, Luis Novoa, dijo a Pulso; “daremos una fuerte salida a todo lo que es terrenos en la Patagonia. Este sector se ha movido bastante a pesar de la pandemia. El alza del dólar ha generado que las propiedades sean bastante más baratas para los extranjeros”. 

Sotheby's cuenta con oficinas en Vitacura, La Dehesa, San Carlos de Apoquindo, Chicureo, Zapallar, Viña del Mar, Santo Domingo y Puerto Varas.   

Top 5, de US $3 millones para arriba

Revisando lo ofrecido a través de del sitio web de Sotheby’s, se pueden observar distintas opciones en el extremo sur del país. La casa de subastas invita a sus potenciales clientes; “la Patagonia chilena es un destino único, con miles de hectáreas de bosque y flora nativa protegida. Te invitamos a ser parte de una aventura, a vivir la naturaleza en su estado más puro”.

En suelo nacional, la oferta inmobiliaria de Sotheby's tiene un apartado con una sección dedicada exclusivamente a propiedades en la Patagonia chilena.

INTERFERENCIA revisó la oferta de Sotheby's en la Patagonia. A continuación el listado de las top 5 propiedades, todas por sobre los $3 millones de dólares.

1. Isla en Puerto Aysén

El listado lo encabeza una gran isla privada en Puerto Aysén, descrita como “una gran superficie de 44.000 hectáreas nunca explotadas, una gran reserva de agua, vegetación y vida silvestre”.

Según la reseña de Sotheby’s, “en los tiempos actuales, una oportunidad de inversión única es un activo prácticamente extinguido a nivel mundial, uno de los últimos rincones de inversión seguros y un activo de protección invaluable”. El precio del terreno es a consultar (por DM). 

2. Nevados de Yanteles, en el Parque Nacional Corcovado

A continuación aparece la propiedad Nevados de Yanteles de una superficie de 30.000 hectáreas, ubicada dentro del Parque Nacional Corcovado en la Región de Los Lagos.

Sotheby’s describe que “al interior de la propiedad se concentran nichos eco-sistémicos únicos, con una biodiversidad característica de la Patagonia desarrollada en un hábitat primitivo de diversos paisajes, playas, acantilados, colinas cubiertas de vegetación, bosques nativos, valles, lagunas, ríos, montañas, volcanes, glaciares, nieve, mesetas y mucho más”, junto con explicar que las formas de acceso son a través de helicóptero a 65 kilómetros en dirección sur-poniente desde la comuna de Chaitén o vía marítima desde el océano Pacífico.

A su vez, se destaca la flora y fauna del lugar, esta última compuesta por zorros, monitor del monte, pudúes, pumas, delfines australes, orcas, lobos de mar y toninas.

“Por último destacan el gran número de ríos, esteros y canales, que alimentan más de 11 cuerpos de agua dentro del terreno”, señalan. El precio de la propiedad es a consultar (otro DM). 

3. Estancia Lago Verde cerca de Balmaceda

En siguiente término está la Estancia Lago Verde una propiedad de 2.400 hectáreas valorizada en US$ 8.5 millones (unos $8.000 millones pesos chilenos) que se presenta como “situada en el corazón de la Patagonia, a solo 60 km de La Junta y carretera austral, la Estancia es la mezcla perfecta entre campo, Patagonia, selva virgen, montaña, pesca y praderas útiles para ganado, todo con una excelente conectividad por tierra o aire”.

La conectividad del terreno es un factor importante. Sotheby’s destaca que se puede llegar en avión desde el aeropuerto de Puerto Montt (aeródromo a solo 3 km de la propiedad) o desde el aeropuerto de Balmaceda en vuelos comerciales. Por auto, se accede desde Chaitén por carretera habilitada durante todo el año que va directo a la propiedad.

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Estancia Lago Verde.

4. Puerto Verde, Lago Todos los Santos

“La serenidad y el descanso están garantizados en esta propiedad de 58 hectáreas sobre las aguas turquesas del lago Todos Los Santos, una de las joyas de Chile”. Así comienza la reseña de este terreno en venta por $3,7 millones de dólares -unos $ 3.500 millones de pesos chilenos- describiendo como una oportunidad exclusiva lo que el terreno ofrece: dos playas privadas en 1,8 km de costa, vegetación exuberante, bosques nativos y vistas nevadas de tres volcanes (Osorno, Puntiagudo y Tronador).

“En los tiempos actuales, una oportunidad de inversión única es un activo prácticamente extinguido a nivel mundial, uno de los últimos rincones de inversión seguros y un activo de protección invaluable”, según Sotheby's. 

El sitio está ubicado a sólo 70 kilómetros de Puerto Varas y se explica que los actuales dueños han hecho una gran inversión para acondicionar la propiedad, se ha agregado cercado, desbroce de pampas y un nuevo muelle. “El paisaje está dominado por volcanes ahora coronados, bosques de olor dulce y colores del lago en constante cambio”, cierra el comentario de Sotheby's al respecto. 

5. Isla Cui Cui en Lago Pelluhue

Finalmente, entre las propiedades a destacar en los listados está la ‘Isla Cui-Cui’ en el Lago Pelluhue. Se trata de una exclusiva isla privada, donde Sotheby’s destaca que 12,2 hectáreas “están cubiertas por bosques absolutamente autóctonos y con una exuberante vegetación. Existen innumerables y hermosos senderos rústicos, pero absolutamente funcionales y de variada complejidad, que te permiten recorrer y conocer los infinitos ambientes y rincones que tiene la isla para disfrutar de las espectaculares vistas del lago Puyehue, con sus aguas turquesas, y el majestuoso Volcán del mismo nombre”. 

Según la descripción para los potenciales compradores, “la isla tiene 460 m2 construidos que se distribuyen en tres cabañas para alojamiento, un gran recinto (quincho) que es el lugar de estar, comedor, cocina, lavandería, etc., un cuarto de juegos y una casa para el cuidador. En total hay 13 habitaciones con 32 camas, 10 baños completos y medio baño”. El precio es de $ 3,2 millones de dólares, es decir, unos $ 3.000 millones de pesos. 

Otras propiedades notables

Otra isla privada aparece en el catálogo de la firma: Isla Lacao. Se trata de un terreno de 83.4 hectáreas con un valor de $ 2,8 millones de dólares ($ 2.600 millones de pesos) y Sotheby's lo sitúa “en la tranquila y turística bahía de Caulín, única isla ubicada al norte de la Isla Grande de Chiloé, a 71 km de Puerto Montt, cruzando el canal de Chacao ya 24 km de la ciudad de Ancud”.

También aparece un terreno con orilla de playa ubicado a 8 kilómetros de Puerto Cisnes. Se trata de 418 hectáreas con una gran extensión de costa de más de 4,2 kilómetros. Además, se explica que la propiedad cuenta con esteros de agua dulce que corren desde la cordillera hasta el mar, generando unas cascadas, rodeadas de vegetación. “Un atributo único de este campo es que tiene aguas termales en su interior, lo que lo convierte en un gran atractivo turístico”, explican sobre la propiedad cuyo valor es de $1,3 millones de dólares ($ 1.180 millones de pesos). 

En la oferta de chilesir.com aparecen otras propiedades en la sección Patagonia que son relevantes. Entre ellas, se encuentra el Fundo Paullín en Puerto Octay (Región de Los Lagos), un campo de aproximadamente 800 hectáreas, con 520 de ellas de uso agrícola, “completamente apotreradas y drenadas, con suelos tipo ñadi”, según describe Sotheby’s. 

A la propiedad se accede a través de una ruta pavimentada que conecta el lago Llanquihue con el lago Rupanco y cuenta con una Casa Patronal, cinco casas de inquilinos, cuatro galpones con un total aproximado de 500 m2, una oficina central y una red de cercos eléctricos en todo el campo. El precio es en UF; 259.000, es decir, unos $8.961 millones de pesos. 

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Fundo Paullín

INTERFERENCIA contactó a Sotheby’s para algunas consultas específicas sobre estos terrenos, pero la empresa optó por no participar de este artículo.